台中七期、北屯、西屯，或彰化員林、和美的新成屋交屋前細清不是「掃一掃」就好。漏掉任何一個重點區域，住進去後問題會一個一個浮現。中部建商常用的建材、預售屋的施工習慣，都讓細清重點跟北部略有不同。這 7 個區域是專業細清團隊會仔細處理的重點。
1. 廚房：油煙機與廚具
建商安裝時會在抽油煙機、廚具表面留下：
- 包裝撕除後的膠帶殘膠
- 不鏽鋼面的保護膜殘留
- 嵌入式廚具縫隙的水泥粉塵
- 抽油煙機濾網的金屬碎屑
檢查重點：抽油煙機濾網要拆下來個別清洗，廚具門板開關 3-5 次確認順暢。
2. 浴室：矽利康與防水
新裝浴室常見問題：
- 磁磚溝有水泥殘留
- 淋浴間玻璃有矽利康殘膠
- 馬桶水箱內部沒清過
- 排水孔有建材碎屑
檢查重點：放水試漏 30 分鐘、檢查地排水是否順暢、確認矽利康收邊均勻。
3. 玻璃與窗框
玻璃表面殘留最多細清要解決的問題：
- 油漆飛沫凝固成的漆點
- 水泥水痕
- 窗框膠帶殘膠
- 窗溝累積的水泥粉塵
檢查重點：用玻璃刀片刮漆點，並檢查紗窗是否能順暢拉動。
4. 地板與磁磚縫
地板表層看起來乾淨，但細看會發現：
- 磁磚溝有水泥殘留（白色或灰色線條）
- 木地板邊縫有施工膠
- 地板伸縮縫卡建材碎屑
- 樓梯踏板邊緣有漆痕
檢查重點：磁磚溝用刮刀清乾淨後，木地板可做封蠟保護。
5. 燈具與冷氣
容易被忽略的天花區域：
- 嵌燈周圍水泥粉塵
- 吊燈表面油漆飛沫
- 冷氣出風口集塵
- 冷氣濾網建材粉塵
檢查重點：燈具開關 3 次、冷氣每段風量試運轉，並確認沒有異常聲音。
6. 木作收邊
系統櫃、木作隔間的隱藏污點：
- 櫃體內部沒清的木屑
- 抽屜滑軌建材粉塵
- 把手周圍指紋油痕
- 頂天立地櫃頂部積塵
檢查重點：所有抽屜拉出來檢查、櫃體頂部用梯子上去看、把手檢查鎖合。
7. 整體粉塵
建材粉塵是新成屋最大的清潔挑戰：
- 飄浮粉塵：開窗 24-48 小時自然散去
- 角落沉積：用工業吸塵器分層處理
- 家具縫隙：濕擦+靜電拖把
- 地板細縫：吸塵 + 縫隙刷
檢查重點：清完後 7 天再回看，看角落是否再積灰，有的話代表還沒清乾淨。
新成屋細清的時間規劃
建議流程：
- 建商交屋前 2 週：預約專業細清
- 交屋當天：先驗收建商工程，列出瑕疵單
- 交屋後 3 天內：請建商修補瑕疵
- 修補完成：執行專業細清
- 細清完成：開窗通風 3-5 天
- 家具搬入：完整入住
該找專業還是 DIY？
新成屋細清涉及高處、玻璃、廚衛深清、磁磚溝、地板封蠟等多項專業作業，DIY 通常清不到位、漏項目。建議：
- 30 坪以上 → 強烈建議找專業
- 15-30 坪 → 看時間與經驗
- 15 坪以下小套房 → DIY 可行但要備齊工具
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